LA SERENISSIMA – PRESTIGIOSA VILLA.

UNA PROPRIETÀ ESCLUSIVA, PRONTA DA VIVERE, CON UNA STORIA DI OSPITALITÀ E GRANDI POTENZIALITÀ.

Ci sono immobili che offrono semplicemente degli spazi. E poi ci sono proprietà capaci di raccontare una storia, trasmettere emozioni e offrire nuove opportunità.

La Serenissima appartiene a questa seconda categoria.

A Fossalta di Portogruaro, in posizione strategica tra il territorio portogruarese e le rinomate località balneari di Bibione e Lignano Sabbiadoro, proponiamo in vendita un’importante villa immersa nel verde, già conosciuta e apprezzata come struttura ricettiva.

Una proprietà di grande fascino, caratterizzata da ambienti generosi, finiture curate, spazi esterni di particolare bellezza e una straordinaria versatilità d’utilizzo.

LA PROPRIETÀ

La villa sorge su un lotto esclusivo di 2.185 m², con un ampio giardino privato, curato e riservato, che garantisce tranquillità e privacy.

Il fabbricato dispone di una superficie catastale complessiva di 471 m², distribuiti in ambienti progettati per coniugare comfort, funzionalità e accoglienza.

L’ingresso introduce a una residenza elegante e luminosa, dove spicca una scenografica scala curva in marmo, impreziosita da ringhiere in ferro lavorato, autentico elemento distintivo dell’abitazione.

La distribuzione interna comprende:

• Sei camere da letto, arredate con gusto e curate nei dettagli.
• Un ulteriore appartamento, organizzato in modo autonomo rispetto alle camere principali.
• Sei bagni complessivi.
• Un ampio e luminoso soggiorno con zona TV, ideale per il relax e la convivialità.
• Una spaziosa sala colazioni e pranzo, direttamente collegata agli ambienti esterni.
• Una cucina completamente arredata e attrezzata.
• Ulteriori locali di servizio, lavanderia e spazi dedicati all’organizzazione e alla gestione della struttura.

La proprietà dispone inoltre di un ulteriore ambiente accessorio, potenzialmente utile come spazio di supporto per il personale, nel rispetto della destinazione d’uso autorizzata.

Le camere si distinguono per la luminosità, gli arredi coordinati, le finiture e l’attenzione ai particolari, offrendo ambienti accoglienti e immediatamente utilizzabili.

UN GIARDINO DA VIVERE E UN PORTICATO DI GRANDE FASCINO

Uno degli elementi più suggestivi di La Serenissima è rappresentato dagli spazi esterni.

Il grande porticato coperto, con travature in legno a vista e pilastri in mattoni, si affaccia direttamente sul giardino, creando un ambiente di particolare atmosfera.

Uno spazio perfetto per organizzare colazioni all’aperto, trascorrere piacevoli momenti di relax, accogliere amici e ospiti o semplicemente godersi la tranquillità della proprietà.

Il giardino, ampio e ben curato, rappresenta un valore aggiunto sia per chi desidera una residenza privata di prestigio sia per chi intende sviluppare un progetto legato all’ospitalità.

COMPLETAMENTE ARREDATA E ATTREZZATA – PRONTA DA ABITARE

Un vantaggio importante: la proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi e delle attrezzature presenti, così come rappresentati nelle fotografie.

Camere arredate, ambienti comuni, cucina attrezzata e dotazioni necessarie alla precedente gestione ricettiva sono compresi nella vendita.

Sono inoltre presenti:

• Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo.
• Posti auto esterni sul retro della proprietà, destinati all’accoglienza degli ospiti.
• Locali attrezzati per lavanderia, preparazione e gestione della biancheria.
• Spazi accessori funzionali all’organizzazione dell’immobile.

Una soluzione che permette di entrare in una casa immediatamente abitabile, senza dover affrontare un nuovo allestimento degli ambienti.

UNA STORIA DI OSPITALITÀ, UNA NUOVA OPPORTUNITÀ

Per anni La Serenissima è stata una struttura ricettiva conosciuta nel territorio, apprezzata dagli ospiti e caratterizzata da ottime valutazioni sulle principali piattaforme turistiche.

Una reputazione costruita nel tempo, che rappresenta un interessante valore aggiunto per chi desidera valutare un nuovo progetto nel settore dell’accoglienza.

Attualmente l’attività di B&B non è operativa, ma la proprietà conserva la distribuzione degli ambienti, gli arredi e le attrezzature utilizzati per l’ospitalità.

La possibilità di riprendere l’attività sarà soggetta alle necessità dell’acquirente.

UNA VILLA, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ

La Serenissima non è soltanto un’ex struttura ricettiva: è prima di tutto un’importante proprietà residenziale.

La sua destinazione abitativa, le generose dimensioni e l’organizzazione degli spazi la rendono interessante per differenti esigenze:

• Residenza privata di prestigio, per chi cerca una villa importante immersa nel verde.
• Soluzione per famiglie numerose, grazie alle numerose camere e agli ampi spazi comuni.
• Abitazione e ospitalità, per chi desidera vivere nella proprietà e valutare contemporaneamente un’attività ricettiva.
• Investimento turistico, sfruttando la precedente esperienza della struttura e la sua posizione territoriale.

La vicinanza a Portogruaro, alle principali vie di comunicazione e alle località balneari di Bibione e Lignano Sabbiadorocontribuisce a rendere la posizione particolarmente interessante.

UN IMMOBILE CHE MERITA DI ESSERE SCOPERTO

La Serenissima rappresenta una proposta immobiliare particolare: una villa di grandi dimensioni, completamente arredata, immersa in un ampio parco privato e arricchita da una storia di ospitalità.

Una proprietà pronta ad accogliere nuovi proprietari, nuovi progetti e nuove opportunità.

Per maggiori informazioni e/o per organizzare una visita riservata, contattaci!