TENUTA RURALE STORICA CON STRAORDINARIO POTENZIALE RICETTIVO.

Ci sono immobili che si acquistano per ciò che sono. E altri che si scelgono per ciò che possono diventare.

A ridosso dell’uscita autostradale di Portogruaro proponiamo un’importante casa rurale storica, circondata da ampi spazi scoperti sia nella parte anteriore sia sul retro della proprietà.

Un luogo dal fascino autentico, inserito nel verde ma caratterizzato da un’accessibilità difficilmente replicabile: una posizione strategica per sviluppare un progetto imprenditoriale legato all’ospitalità, alla ristorazione e al turismo.

Il fabbricato necessita di un intervento completo di recupero e riqualificazione. È proprio questa caratteristica, però, a consentire al futuro acquirente di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze e di dare vita a una struttura unica, valorizzando il carattere storico dell’immobile.

La proprietà offre la possibilità di immaginare differenti soluzioni: un elegante relais, una struttura ricettiva con camere o appartamenti destinati agli affitti brevi, un bed and breakfast, un ristorante immerso nel verde oppure, nel caso di acquisto da parte di una società agricola, un vero agriturismo.

Gli ampi spazi esterni permettono inoltre di ipotizzare la realizzazione di una piscina riservata agli ospiti, zone relax, aree conviviali e una vigna capace di caratterizzare l’intera proprietà, creando l’atmosfera autentica di una tenuta di campagna.

L’area retrostante potrebbe essere utilizzata anche per valutare l’installazione di un impianto fotovoltaico a servizio dell’attività, rendendo il progetto maggiormente autonomo ed efficiente sotto il profilo energetico.

La vicinanza immediata al casello autostradale rappresenta uno dei principali elementi di valore: nella zona non è attualmente presente un’offerta ricettiva direttamente collegata all’uscita di Portogruaro, nonostante il continuo passaggio di turisti, professionisti e viaggiatori. Una collocazione ideale anche per una clientela diretta verso il Veneto orientale, il Friuli Venezia Giulia e le località dell’Alto Adriatico.

Il carattere storico dell’edificio dovrà essere preservato, ma sarà possibile studiare interventi di riorganizzazione e adeguamento capaci di coniugare l’identità originaria della struttura con le esigenze di una moderna attività ricettiva o di ristorazione.

Un’opportunità rivolta a imprenditori, società agricole, operatori del settore turistico e investitori alla ricerca di un immobile che non rappresenti semplicemente un acquisto, ma l’inizio di un progetto importante.

Una tenuta rurale. Infinite possibilità.

Le destinazioni e gli interventi prospettati, così come l’eventuale accesso a benefici fiscali riservati alle società agricole, dovranno essere verificati in relazione al progetto, ai requisiti del soggetto acquirente e alle autorizzazioni degli enti competenti.

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